住宅小(xiao)區環境的維(維)護管理，主要(yao)包括對小區內違章建筑、市(shi)政公用設施、環境衛(衛)生、綠化、治安(an)和車輛交通(tong)等管理。

（1）對違(違)章建筑的管(guan)理

違章建筑不(bu)僅直接影響到房屋的正(zheng)常使用，而且還影響到(dao)小區的安全(quan)、衛生和居民(min)的公共利益(yi)，這是嚴重破(po)壞小區內環(環)境的行為。為此(ci)(ci)，物業管理(li)部門對小區內的違(違)章建筑一定(ding)要采取徹底(di)拆除的措施(shi)，決不可縱容(rong)和姑息。

（2）對公(gong)用市政設施(shi)的維護(護)與管理

小區內的公共設施(shi)是市政設施(shi)的一個重要(yao)部分。小(xiao)區的居民應樹立愛護公(gong)共設施的意(yi)識，熱情地支(zhi)持物業管理(li)部門對公共設施所(suo)進行的維護(護)和管理的工(gong)作。物業管理(li)部門對公共(gong)設施的修繕必須按專業(業)修繕的要求(qiu)和標準執行。

（3）對環境(jing)衛生的維護(護)與管理

環境衛(衛)生是小區能(neng)否達到文明(ming)標準的一個重(zhong)要標志。為此，物業管理部(bu)門要認(認)真做好小區(區)內的垃圾清(qing)掃工作，保持(chi)庭院、街道、樓梯和走廊等部位(wei)的環境衛生(sheng)。同時，要求小(xiao)區內的(de)居民自覺注(zhu)意維護院內的清潔衛生(sheng)。

（4）對綠化工作(zuo)的管理

小區(區)內的綠化是(shi)美化環境的(de)重要因素，不但可以(yi)創造一個良(liang)好、舒(shu)適的環境，而(er)且還可以調(調)節生態平衡(heng)。因此，對小區(區)內種植的花(hua)草樹木必須精心愛護和妥善管(guan)理，對破壞綠(綠)化的行為，應按(an)有關規定(ding)予以處理。

（5）對治安(an)工作的管理(li)

小(xiao)區的安全工(gong)作是人民安(an)居樂業的根(gen)本保證。為此，小區管(guan)委會應配合公(gong)安部門建立(li)嚴格的治安(an)管理制度，發(發)揮小區治保(bao)會、聯防隊的作(zuo)用。

（6）車輛交通(tong)管理

對進入(ru)小區的各種機動車輛要進行嚴格的限(xian)制，各種交通(tong)路標的設置(zhi)以及對違章(zhang)行駛損壞路(lu)面、綠地、圍墻和各種公用(yong)設施的行為責任人(ren)，責令其恢復原狀或賠償。